建築、房屋及建造環境 建造、安全及環境管理

本課程旨在為香港住宅物業準買家及有志投身物業檢驗的人士提供基礎知識與實務技巧。課程內容涵蓋新建住宅及二 手物業的檢驗標準、驗收流程、設備操作及物業品質評估，協助學員掌握專門技術，確保物業符合安全與法規。同時， 課程亦適合建築及工程領域的從業員，將所學的課程內容應用於施工及修葺過程中，以加強學員對品質管理與控制的能力。

完成課程後，學生應能夠：
一、說明香港住宅物業相關法規與標準，及物業檢驗的基本概念與流程；
二、辨識並正確使用住宅物業驗收所需的設備並進行實務操作；
三、分析不同類型住宅的檢驗要求，及評估風、火、水、電系統的驗收要點；及
四、運用專業術語記錄住宅物業檢驗的結果。

科目/單元大綱

1. 住宅物業檢驗概覽

• 香港住宅物業管理目的、檢驗標準及驗收流程
• 新建住宅及二手物業驗收中使用的儀器及工具運用
• 新建住宅、二手物業及裝修中單位的檢驗區別
• 住宅物業檢驗：專業術語的理解與運用
• 香港與中國內地住宅物業管理的比較

2. 住宅物業風、火、水、電的驗收須知

• 通風、冷氣及暖氣設備驗收
• 消防系統及緊急逃生設備驗收
• 水務、供水及排水設施驗收
• 電力裝置驗收
• 住宅物業品質管理與執修

3. 工程、裝修及住宅物業檢驗的相關香港法規

• 土地法規：《政府租契續期條例》
• 規劃法規：《城市規劃條例》
• 建築法規：《建築物條例》、《建築物（小型工程）規例》
• 物業管理服務條例相關條文
• 通風、冷氣及暖氣系統相關法例
• 消防系統及緊急逃生設備相關法例
• 排水工程及水務設施的相關法例
• 電力裝置的相關法例
• 住宅物業檢驗相關法規下的違法行為及處理方法

評核方式

評核類別	內容	比重
作業	有關住宅物業檢驗的個人作業（字數約 1,200 字）	50%
筆試	兩小時筆試（短答題）	50%
		合共: 100%

學員修畢課程，上課出席率達70%或以上，並通過評核取得合格成績，可按香港大學體制，經香港大學專業進修學院獲准頒授「證書（單元：住宅物業檢驗）」。

報名代碼	2435-HB055A	現時接受報名
現時接受報名

修業期

• 30 小時 (講授：24 小時；實地考察：6 小時)

課程費用

• HK$12,000

申請人必須：

(i) 於香港中學文憑考試獲 5 科第 2 級或以上的成績（包括中國語文科）；或

(ii) 於香港中學會考獲 4 科 E 級，以及中國語文科獲第 2 級或以上的成績*。

申請人如持有其他同等學歷及年滿 21 歲或以上，學院將按個别情況考慮。

*自 2007 年起，香港大學專業進修學院對在香港中學會考中國語文科獲 E 級成績者，均視作等同於香港中學會考這個科目獲第 2 級的成績。

網上報名 立即報名

申請表 下載申請表

報名辦法

報名辦法

申請人可按網頁右上角的  圖示進入網上服務網頁，然後按照指示填妥網上報名表格，並上載入學要求的有關證明文件。系統支援doc, docx, jpg 和pdf格式之附件。

或可自行下載並填寫申請表SF26。填妥申請表後，連同有關證明文件副本，遞交到本院各報名中心。

填妥的申請表 SF 26  應附有：

1. 香港身份證副本；及
2. (i)香港中學文憑考試獲五科第二級或以上（包括中國語文科及英國語文科）的學歷證明文件副本；

                 或

           (ii) 香港中學會考獲五科第二級或以上（包括中國語文科及英國語文科）*的學歷證明文件副本

付款方法

1. 現金、「易辦事」（EPS）、微信支付(WeChat Pay) 或支付寶(Alipay)

申請人可親臨學院任何一所報名中心，以現金、「易辦事」、微信支付（WeChat Pay）或支付寶（Alipay） 繳付學費。

2. 支票或銀行本票

如以劃線支票或銀行本票繳付，抬頭請註明「香港大學專業進修學院」。支票背面請寫上課程名稱及申請人姓名。  閣下可：

• 親臨學院各報名中心遞交劃線支票、報名表格及有關證明文件；
• 或可將上述文件一併寄交各報名中心，信封上請註明「報讀課程」，惟學院對郵遞失誤而遺失的支票及個人資料概不負責。

3. VISA / Mastercard

申請人可親臨學院任何一所報名中心，以 VISA 或 Mastercard（包括「香港大學專業進修學院 Mastercard卡」）繳付學費。香港大學專業進修學院Mastercard卡持有人，如報讀課程滿港幣2,000元，可享有十個月免息分期付款優惠，惟課程申請人必須為信用卡持有人。詳情請向學院報名中心職員查詢。

4. 網上繳費服務

大部份公開招生的課程（以先到先得形式報名）及個別學歷頒授課程提供網上報名/註冊服務，申請人可在網上使用「繳費靈」（不適用於手機）、VISA或Mastercard繳付有關課程的報名費或學費。除上述支付方式之外，如就讀學歷頒授課程設有網上服務，學員亦可以微信支付（Online WeChat Pay）、支付寶（Online Alipay）或轉數快（FPS）繳付學費，詳情請參閱報名辦法 - 網上報名服務。

注意事項:

• 如報讀課程將在五個工作天內開課，為免郵遞延誤報名程序，建議申請人親身到學院報名中心報名，並避免使用支票付款。

• 除由學院裁定的特殊情況（例如課程因報名人數不足而取消）之外，一切已繳費用概不退還。如獲學院批准退還款項，以現金、易辦事、微信支付、支付寶、支票或繳費靈（只限網上付款）方式繳交之款項，將以支票退款；以信用卡繳交之款項，退款將直接退還到支付款項時使用的信用卡戶口。
• 除本學院網頁所列明的學費外，個別課程或有其他額外收費，詳情請聯絡有關學科職員。
• 學費及學額不得轉讓他人。一經取錄，學員不得轉讀其他課程，惟學院對特殊情況，可酌情處理。轉讀申請一經批准，學員須繳付港幣120元手續費。
• 學院對郵遞失誤而遺失的支票或本票、付款收據或個人資料，概不負責。
• 若學員有意申請付款證明書，請把填妥之申請表、貼上足夠郵資的回郵信封、連同劃線支票交回本學院。每張收據申請費用為港幣30 元。支票抬頭註明「香港大學專業進修學院」。

付款方法